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建筑自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方消防系統(tǒng)設(shè)備（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火門(mén)防火卷簾等）的日常維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、甲方每年支付人民幣大寫(xiě) （￥ 元）給乙方作為維保工費(fèi)。付款時(shí)間為協(xié)議簽訂后十日內(nèi)一次性付清。
二、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方每月對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行一次巡檢，填寫(xiě)巡檢記錄表及時(shí)向甲方匯報(bào)巡檢情況，并及時(shí)對(duì)設(shè)備所出現(xiàn)的情況進(jìn)行維護(hù)，如需更換設(shè)備，由甲方承擔(dān)設(shè)備費(fèi)用，乙方進(jìn)行更換及調(diào)試。 2、甲方應(yīng)配合乙方每次巡檢并及時(shí)提供更換設(shè)備的費(fèi)用，并在巡檢記錄表上簽署意見(jiàn)。 3、甲乙雙方往來(lái)函件采取簽到備案制，及時(shí)做好記錄。 4、乙方對(duì)甲方維護(hù)的自動(dòng)消防設(shè)施，當(dāng)月錄入甲方“戶籍化管理系統(tǒng)”的“消防設(shè)施維保備案”，并協(xié)助甲方錄入維護(hù)“戶籍化管理系統(tǒng)”。
三、雙方權(quán)利及履行義務(wù)：
?。ㄒ唬┘追綑?quán)利：
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。 2、有權(quán)要求乙方保障設(shè)備的正常運(yùn)行。
?。ǘ┘追搅x務(wù)： 1、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)設(shè)備建立完整的安全技術(shù)擋案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件： ?。?）產(chǎn)品合格證； （2）設(shè)備運(yùn)行全部記錄； （3）故障及事故記錄； （4）特種設(shè)備登記卡； （5）上年度的檢測(cè)報(bào)告。 2、建立設(shè)備安全運(yùn)行管理制度，保證設(shè)備的用電、消防、防雷、通道、電話通訊；并保證機(jī)房無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。
3、配備設(shè)備安全管理人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常安全管理。 ?。?）負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)房鑰匙的使用管理； ?。?）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)； （3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的設(shè)備安全隱患提示單簽字確認(rèn)； ?。?）如果更換設(shè)備安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。 4、應(yīng)當(dāng)制定設(shè)備事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 5、在設(shè)備使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。 6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。 7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
（三）乙方權(quán)利： 1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響設(shè)備安全運(yùn)行的要求。
（四）乙方義務(wù)： 1、接到甲方故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。 2、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。 3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書(shū)面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設(shè)備更換修理要求。 4、建立回仿制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等），反饋意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件需交由甲方存檔備查。 5、應(yīng)當(dāng)妥善保管設(shè)備相關(guān)資料，合同續(xù)簽前甲乙雙方進(jìn)行一次資料核對(duì)。 6、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。
四、違約責(zé)任
1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 3、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò)30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。 4、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
五、協(xié)議的解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2、任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，另一方可以解除協(xié)議，此外協(xié)議期內(nèi)任何一方不得單方面解除協(xié)議。
六、爭(zhēng)議解決辦法
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。
七、其它約定
1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方可另行簽訂施工合同。 2、維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)設(shè)備均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式三份，甲乙雙方各保存一份、報(bào)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)一份。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。 3、甲方在日常管理中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施出現(xiàn)異?；蚬收蠒r(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。如甲方在運(yùn)行過(guò)程中沒(méi)有及時(shí)告知乙方，設(shè)備所出現(xiàn)的問(wèn)題造成的后果由甲方承擔(dān)。如甲方告知乙方后，乙方?jīng)]有及時(shí)處理所造成的后果由乙方承擔(dān)。如乙方告知設(shè)備應(yīng)及時(shí)維護(hù)及更換，甲方?jīng)]有及時(shí)決定所造成的后果由甲方承擔(dān)。
八、本協(xié)議從 年 月 日起至 年 月 日止。為確保該系統(tǒng)正常運(yùn)行，雙方應(yīng)共同遵守、履行以上各條款。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)消防大隊(duì)備案一份。
附件： 1、消防系統(tǒng)日常維護(hù)保養(yǎng)及更換設(shè)備報(bào)價(jià)單 2、建筑消防設(shè)施測(cè)試記錄表 3、維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)復(fù)印件和委托書(shū)
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 年 月 日 年 月 日
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